近日，海曙区制定了现代服务业集聚区专项规划，重点打造八大服务业集聚区——— 天一广场高端休闲商贸商务区、鄞奉路商务休闲区、和义路商务休闲区、月湖文化创意园区、火车南站旅游服务区、城西物流商务区、城北商业娱乐区、城南交通商贸区。

　　天一广场：升级改造

　　天一广场作为海曙区的商业核心，被公认为宁波市商业气息最浓厚的区域。但目前天一广场面临服务配套设施老化，以及和现有消费潮流相比，广场的品牌和业态都有所落后的问题。从去年开始，天一广场升级改造工程悄然启动。

　　据介绍，升级改造的内容除硬件设施改造，更主要的是对商业业态格局的结构调整，时间跨度将达三至四年。下一步计划引进一批国内外知名品牌的主流店和旗舰店，并引入复合型概念餐厅、高档娱乐休闲场所等项目，并限制发展低档小型商业零售及批发。

　　和义路：高档消费区

　　毗邻天一广场的和义路将建成一个高档消费区。

　　和义大道占地面积约10万平方米，以规划中的开明桥为界，分商务地块和休闲商业地块两部分。一期商务地块由一幢159米高的超高层——— 宁波万豪酒店·万豪中心及周边配合设施组成，今年5月28日万豪酒店已建成开业，二期商业地块则将着力打造宁波顶级休闲商业区。

　　根据规划，和义路将重点建设融商务、购物、景观、休闲、娱乐于一体的高档滨江商务区，商业部分将利用毗邻天一广场的优势，吸引国际一线品牌入驻，形成著名品牌的集散地以及国际化的购物中心，限制发展低档小型商业零售及批发。

　　目前和义路商业部分正在建设中，预计整个商业部分最快于明年春天建成营业。

　　鄞奉路：商务休闲区

　　被称为宁波市中心区最后一块“风水宝地”的鄞奉路，将打造成现代商务休闲区。鄞奉路商务休闲区东滨奉化江，南临杭甬高速，西界南塘河，北至铁路附近，总面积1.6平方公里。预计今年内开建。

　　鄞奉路商务休闲区定位为宁波CBD的扩展基地，以居住商务为主，兼容商贸、娱乐、历史文化等功能。该区块优先发展现代商务，金融、酒店、公寓，引进知名企业总部、管理研发中心，重点发展特色零售商贸、休闲文化产业，限制发展低档小型商业零售及批发、低档分散餐饮摊点。

　　月湖区块将依托月湖历史文化遗产资源，打造宁波城市文化创意产业高地。区块内将重点发展设计产业、文化艺术产业、传媒产业、旅游产业，优化发展科技服务、教育培训、小型会展，限制发展低档小型旅馆、饭店、日用零售等传统服务业，历史文化街区内限制新建高度大于15米的楼宇。

　　青林湾：商业副中心

　　一直以来，居住在城北的市民想要逛街购物只能往三江口跑，今后该地区将拥有大型商业设施。根据规划，青林湾附近的新星村地块将崛起一个大型商业广场，商业定位城市西部商业副中心，优先发展国际连锁品牌大型零售超市和购物中心、仓储式大卖场，重点发展宾馆、酒店、文化娱乐产业，分担宁波主城区的城市功能。据介绍，该工程争取今年内启动，目前招商工作基本结束，预计最快2010年全面建成。

　　另外，火车南站客运枢纽综合服务区重点发展发展休闲商贸、信息服务等产业。城西物流商务区打造物流集聚区和文化体育产业基地。城南交通商贸区鼓励发展生产资料市场和大型消费品批发市场，发展汽车、家居建材、家电等大型消费品批发交易中心。记者 孙美星通讯员 许玉芬