江东区百丈路东段有一幢其貌不扬的7层写字楼，然而就是这幢占地仅千平方米的商务楼，却汇集了省内25家知名海运企业，总运力突破23万载重吨，今年1至7月累计创造税收1300万元，其效益堪与城郊占地百余亩的普通工业园区媲美，是浙东地区名副其实的“无水港”。

　　一边是老楼业绩创新高：1至7月江东区商务楼宇税收达到6.8亿元，占全区财政一般预算收入的30%以上，会展中心、彩虹广场、滨江大厦等18幢楼宇今年有望纳税超千万元；一边是新楼相继崛起：国际金融服务中心动工，国际航运中心竣工，国际贸易中心临时展馆交付使用……今年，江东楼宇经济捷报频传，楼宇已成为江东区培育税源、发展经济的重要载体。目前，江东82幢楼宇已引进企业4500余家，累计属地注册资本161亿元，其中集团公司16家，世界500强宁波分支机构15家。在楼宇企业贡献稳步提高的带动下，今年上半年该区实现服务业增加值82.4亿元，占生产总值比重超过80%。

　　百丈路上的原鄞信大厦由利时集团并购盘活成利时大厦后，成功引进了华夏银行、海通证券等多家实力型企业，楼宇入驻率超过95％，今年前7个月税收贡献达2041万元，成为远近闻名的综合性贸易大楼。正是这种“腾笼换鸟”改造盘活存量楼宇的整合手段，使江东的楼宇资源效益得以全面提升。

　　江东还依托丰富的楼宇资源，加快推进高端服务业的发展，会展、物流、金融等现代服务企业已经成为楼宇入驻的主体。228创意园目前已集聚了14家企业，覆盖了工业设计、文化传播、装潢设计、旅游设计、服装设计等各种创意产业，已经成为宁波创意企业创业创新的一个重要平台。根据重点楼宇创新发展三年行动计划，该区将在三年内实现入驻企业、税收总额、单位产出、投用面积、千万楼宇“五个翻番”，全力打造服务业强区。