银行已暂不推荐这款品种 但老客户转浮动还需慎重 
 
 
     去年在央行接连加息之时，固定利率还贷方式大受青睐，银行人士告诉记者，固定利率房贷的优势就在于能够锁定利率风险。然而，随着持续降息预期的加大，“固定转浮动”看上去已是必然选择。

　　此次降息之后，五年及以上的贷款利率从7.74%降至7.47%，五年及以上的公积金贷款利率从5.13%降至4.86%，原先的固定利率房贷看上去显然已经不划算了，很多购房者这样盘算着。但银行人士认为，时下，选择固息贷款固然不太明智，但原本做了固贷的按揭一族们倘若要考虑“固定转浮动”，还是需要多加谨慎的。

　　市民夏小姐今年初在银行以7.38%的优惠利率办理了10年期50万元固定利率房贷。按照两次降息前的基准利率7.83%来计算，这半年多的时间，固贷为夏小姐省下了一笔小钱。即便是如今7.47%的基准利率，夏小姐这笔固息贷款的优势仍然保持。

　　据记者了解，像夏小姐一样，最近，因为降息前去银行咨询的市民不少，也有部分贷款者有了“固定转浮动”的想法。据悉，目前宁波市有光大银行、建设银行等几家银行开办了固定利率房贷业务。多数银行都规定，办理了固定利率房贷的贷款者可以转化为浮动利率，但有的银行则需要缴纳一定违约金。以光大银行为例，对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，可申请转办浮动利率房贷。固定利率贷款期在5年以上的，免收违约金。不过，也有银行表示，是否可转换需要按照当初客户所签合同的具体条款而定。因此，已经办理定息房贷的百姓，不妨去相关银行咨询。

　　尽管如此，银行业内人士认为，其实固定利率本身已经将许多风险成本考虑在内，事实上，绝大部分开通固贷业务的银行，如农行、建行、招行等都不大向客户推荐此业务。去年，固定利率随着七次加息同步调整之后，银行向客户推荐的通常都是3至5年的短期固贷。对于短期的、额度也不大的固息贷款，银行人士认为，降息对其影响并不大，甚至还未造成影响，贷款者务必慎重考虑转换是否划算以及何时转换。（记者：崔凌琳）