受市中心城区地块土地出让成交价格不断走高以及年内住房供给依然偏紧的影响，我市房价继续呈现大幅上涨走势。据国家统计局宁波调查队对我市房地产市场价格的调查，10月份，市区三江片(海曙、江东、江北和鄞州四区)房屋销售价格与上年同期相比上涨14.9%，涨幅比9月份高出3.5个百分点；与9月相比上涨2.8%，双双创下2004年第三季度以来的新高。

    10月市区房地产调查共涉及56家调查企业，69个商品房楼盘，110个房地产项目。调查结果显示，商品房销售价格同比上涨16.1%，比9月高2.9个百分点；环比上涨2.9%，比9月高0.5个百分点，其中新建商品住房销售价格同比上涨19.1%。

    分类别看，普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨19.8%和13.4%；非住宅商品房同比价格上涨6.5%。二手房销售同比价格上涨12.8%，比9月高4.3个百分点；环比上涨2.5%，比9月高1.6个百分点，其中二手住房销售同比价格上涨15.6%；非住宅销售同比价格上涨6.5%。调查数据表明，10月我市住宅类销售价格的涨幅，遥遥领先于非住宅类价格的升幅。从调查的楼盘分析，市区近7成在销的普通住宅销售价格上涨突破两位数。在调查的68个普通商品住房销售项目中，销售价格涨幅超过两位数的达69.1%，其中涨10%~20%的占29.4%；上涨20%~30%的占20.6%；涨幅超过30%以上的占了19.1%。

    分住宅类类型来看，73.7%的新建多层住宅涨幅超过两位数，其中最高的同比上涨了58.9%；68.3%的高层住宅涨幅超过两位数，其中最高的同比上涨了56.8%；其他住宅中有62.5%的涨幅也超过两位数，其中最高的同比上涨了55.3%。别墅房共有两个楼盘在售，同比销售价格也分别上涨32.9%和14.7%。二手房高层和多层住宅同比销售价格分别上涨了14.7%和16%。